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家人们心中温暖的港湾，一个称之为家的地方就离不开一所房子，所以说房子才是家的核心，当今社会房价高得吓人，所以好多在经济上不太富裕的人们就会选择一些二手房，小编今天就来为你介绍一些关于二手房常见的质量问题，希望能为一些选购二手房的人提供些许帮助。

一、房屋是否有渗漏问题

房屋渗漏问题是二手房中最常见的质量问题。渗、漏具体概括一下通称"六漏一渗"，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。在看房的时候需要仔细观察房屋顶层是否平整有没有水渍以及积水，卫生间的地面是不是倾斜处理，以及阳台上的排水情况。这些漏水问题都是一些潜在的隐患，如果买到这类房子将会带来很大的麻烦，装修改造也要费大功夫。所以在买房时一定注意。

二、墙面、地面有无开裂

在购房时房屋的墙面情况也是尤为重要的，许多年久的二手房可能都会存在一些墙面裂缝，检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是有什么样的裂缝。要看清裂缝是哪种性质的，总之为了安全这点也是很重要。对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。

三、水电气能否正常使用

住房水电能正常使用是这个房屋居住的最基本要求，供水上要看一下出水及水压方面，供电要看看房屋所带的各项供电措施是否完善，再就是天然气了，看看管道是否能正常使用。

四、墙体是否粉化、空鼓

墙面粉化问题是很多二手房都存在的问题，所以在看房时要注意一下这方面，时间久一点的二手房这种现象比较严重，那时的装修条件有限，厨房卫生间里墙面一般都是白灰墙，很少有贴砖处理的墙面，粉化比较严重后期装修处理就会很复杂。在一个就是墙面空鼓问题了，发现空鼓再二次装修时要及时的处理以免空鼓面积再次扩大。

五、门、窗密闭性

门窗的密闭性也是十分重要的问题。有的门窗自安装开始就出现问题，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。

以上就是小编为你整理的一些关于在选购二手房时的注意事项，当然可能不太全面但是这些还是很重要的问题，希望能为买二手房的你提供到帮助。

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