由于新居的价钱相对来说比较高，因而二手房就十分的受关注了，二手房收房时注意事项需求人们理解，由于收房的细节是需求人们慎重考试，这样才能收到一个好的屋子，并且要晓得二手房收房有什么流程，要依据正轨的流程来收房，才可以确保买方和卖方的双方长处。

二手房收房时注意事项？

1、水、电、煤气、天然气的清点及过户，水、电、煤气、天然气是生活必须用的能源，在交接房子时这些能源需要一并过户。买卖双方需要带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续。这里提醒一点，在办过户时一定要注意这些能源使用是否有欠费的情况。若有，那么就要要求原户主将所欠费用结清。然后，双方再根据较后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

二、二手房设施设备清点，在二手房买卖中，一些房屋的配套设施通常都是赠送的，所以在签买房合同时要将这些设备的品牌、型号以及新旧程度意义写明，然后在交房的时候一一清点。通常赠与的设施有空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。

三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户，一般有线电视、数字电视、电话、宽带这些电子信号卖主都不会带走，所以在交房时要一并过户。二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，也是要记得讯问原户主有没有欠费。

四、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清，物业费等一些服务费用需要在交房前到物业和相关单位办理更名手续，并且结清费用。

五、户口迁移，买了房那么原户主的户口就要从此房屋迁出，若是原房主拒绝迁出，那么买家可以将其告上法庭。

二手房收房有什么流程？

1．查看三书一证一表。“三书”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

2．先验房后签字交费。

3．签相关合同。

4．交合理费用。

上述解说了二手房收房时注意事项，置信好多人关于细节题目都没有太多的理解，因而导致二手房在收房之后，发明一系列的房屋题目而找不到处理，关于买房来说，毁伤了很大的长处。关于二手房收房有什么流程也需求慎重理解，由于收房的流程是十分多的，不要厌弃费事，只要走正轨的流程，才可以确保双方的长处。