当人们在买过房子之后，本来还都是比较开心，满怀希望，可是如果在收房和验房的时候出现了问题，所以说后期就会让人非常的头疼了，对于收房验房流程是需要知道的，做到正确的验房收房之后，再去进行签字就好了，对于收房验房时要知道什么也要了解。

收房验房流程？

步骤1、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险），油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。

步骤2、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。

步骤3、检查是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4－5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。

步骤4、检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

收房验房时要知道什么？

验房须知一：仔细核对购房合同中的条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。

验房须知二：净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。

验房须知三：室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况，裂缝要看在什么位置出现的，横梁和顶部的裂缝属严重质量问题，发现的任何问题都要通过拍照记录下来，适当笔记也可以，以作为描述。

验房须知四：检查墙面空鼓情况，墙面要验的地方有很多，空鼓、裂缝、平整度及电线的处理，因此验房时业主要带齐一套工具过去验房，切记任何质量情况都要拍照留证。

验房须知五：顶棚检验。顶棚检验是指测量房屋内的，国家对住宅是有一定要求的，住宅大概在2．6左右。

看了上面所为您介绍的收房验房流程之后，对于这个问题人们是不是都应该知道了，一定要按照正确的流程去进行操作，这样才能够让人民放心！对于收房验房时要知道什么，所了解的这些事项都是需要去进行观看的，而且对于很多细节之处，更是需要了解。